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在香港,千万豪宅只有40㎡?!

2021-10-12 01:00 管理员 次阅读 条评论

  原标题:在香港,千万豪宅只有40㎡?!

  卫生间和厨房共处一室,切菜的案板就放在掀开的马桶旁边,油烟味与下水道味纠缠。。。。。没人愿意住在这样的房间,但香港有数以万计的人困窘其中。

  2017年 香港劏房 为了节省空间,往往同一层的租客共用一个卫生间。厨房和卫生间就直接连在一起 Kin Cheung /摄

  维多利亚港的繁华就像某红书的软文,营造着全民名媛,人均别墅的香港假象。但正如某音之外还有某手,潮流之外仍有乡村一般,香港除了灯红酒绿的繁华,也隐匿着不为人知的辛酸,想要了解立体的香港,你需要从山顶美景中走下,去街头小巷里体会百味人生。

  2017年3月28日香港,80岁的张志芳睡在他狭小的棺材屋中,无法伸展双腿。很多退休的老人无资产,亦无法负担昂贵租金,只能屈居于这些房子之中。Kin Cheung /摄

  那些游离于主流视线之外的基层民众渴望被关注,被关怀。

  香港中联办10月5日消息,今年国庆期间,香港中联办启动“落区聆听 同心同行”活动,在约一周的时间内组织各级干部员工深入基层社区,了解市民生活。当中联办副主任陈冬来到九龙深水埗居民林女士家时,林女士近乎哽咽:“真没想到会有人来看我,原来还是有人关心我的。”想必这也是大多数笼屋住户的心声。

骆惠宁主任与住在“笼屋”的香港市民交流 图自香港中联办

  紧接着10月6日,香港特区行政长官林郑月娥发表2021年施政报告时表示,特区政府将建设香港北部约300平方公里宜居宜业宜游的“都会区”,额外开拓约600公顷用地作住宅和产业用途,其中含公租房90万套,可居住250万人。

  这意味着香港未来可以提供更多居住空间,住在“笼屋”、“棺材房”、劏房等狭小空间内的居民有望改善居住条件,实现安居乐业。

  借此机会,我们来聊聊香港居民的住房困境。

  高不可攀的房租,等不上的公屋

  香港房价“全球第一”,买房难,租房便成了很多人的首选。

  一些在香港求学、工作的博主分享自己的房间,乍一看温馨舒适,但床尾上方的晾衣杆、各种触及天花板的挂盒收纳以及夹在门后的衣服包包,无一不显示出房间的局促狭小。但这种三四平方米的小房间,每月租金却高达一万港币。

B站UP主“萌饭饭”的香港3平方米的房间,租金每月16000元港币,床与桌子之间仅有一张凳子之隔

  白领尚且如此,其他人更是一言难尽。许多低收入群体挤在公屋里,但住公屋也难于登天。

  以单身人士公屋为例,香港政府每年提供2000个单位,特区政府根据申请公屋人士的收入和年龄等具体情况有严格要求,就算符合低收入的申请门槛,但40多岁的也要等上10年,年纪越大等候时间稍短一点。

B站up主 “香港姑娘Cherry”展示的香港公租房 1间房5人住,没有个人隐私

  2020年数据显示,香港公屋的平均等待时间为5.7年,与2016年相比增加了整整两年。超过15万个家庭都在争夺,但这个数据还没包括几种人,其中65岁以下的单身人士,他们可能要等待10年以上。

  据香港房屋委员会统计,截至2021年6月,香港740万人口中,有超过210万人居住在公屋中。

  中联办副主任卢新宁探望的益丰大厦劏房住户苏女士,一家四口在不到20平米的劏房租住了10年,轮候了18年才等到公屋,还是在儿子、女儿出生后有加分,调整了申请面积、重新排序后很不容易才申请到。

  “棺材房”里求生存,“笼屋”里面讨生活

  还有很多百姓连公屋都住不起,他们只能选择劏房、棺材房、笼屋。。。。。。时至今日,香港仍有20万左右人口居住条件如此恶劣。

  住在这里的多为一些没有养老储蓄,仅靠社会补助金生存的老人和一些失业者、低收入人士。甚至瘾君子或有精神疾病的人,其中大多数人无法跟上香港不断上涨的住房成本。

  “笼屋”顾名思义是像笼子一样的房屋,由铁丝网圈制而成。笼民们自嘲“住在这里的人都是孤儿”,没有什么做人的尊严。

2017年香港笼屋BennyLam/摄

  由于被媒体批评不人道、缺乏隐私,于是现在很多笼屋都换成了板间房,用木板来分隔,后来人们称之为“棺材房”。每一扇门都紧闭着,门上有气窗,开着密密麻麻的圆形小孔。从外面几乎无从得知里面的情况,只能从气孔里透出的微弱光亮来判断房里是否有人。

2019年香港笼屋图片来自上游新闻2019年香港笼屋图片来自上游新闻

  香港空地很多,为何迟迟不开发?

  香港房价高的一大原因是房子供应少,那为什么不多建一些呢?香港地狭人稠众所周知,真的无地可开发也就罢了,但实际情况是,香港看起来很小,可是压根不缺地。大量土地被以“环保”名义设置为郊野公园,实际开发土地只占香港面积的很小一部分。

  香港地形以丘陵为主,仅北部深圳河南岸地区为平原,因此,香港城建只有两个选择:一个是建在山上,另一个是人工造陆。如今,香港山上建满房子,几乎无地可用,人工造陆也因环保问题,无法大面积展开,从而导致香港房价高居不下,人均房屋面积少得可怜。

  不过,在远离市区的北部,深圳河南岸,却有不少平坦的空地,香港一直没有开发,有大片农田和荒地。与此同时,北岸的深圳早已高楼林立。

B站UP主 “全景历史地理”视频截图 香港北区平原与深圳福田区城市群对比

  之所以不开发,是因为香港早已被高房价绑架,不仅地产大亨这些既得利益者不乐意开发土地,很多香港普通人也不愿土地被大规模开发导致房价下跌。他们前脚还在吐槽房价高,后脚刚一上车就成了香港房价的坚定支持者,毕竟辛苦打拼一辈子才能有套房子,不断上涨的房价很大程度上能抚慰“香港房奴”的辛酸。

  截至今年8月,香港房价均价为:141133/㎡,而2020年香港工薪阶层平均月工资约为16884港元,按照2020年汇率进行计算,相当于人民币13994元左右。香港打工人需要9个月0支出才能买得起1㎡的房子。

  今年9月,香港一80后打疫苗抽中千万豪宅的新闻登上热搜,但大家关注的不是这位80后有多幸运,而是:在香港,千万豪宅竟然只有40㎡!

  香港房价之高,由此可见一斑。

来自微博截图来自微博截图

  房价高到离谱,香港政府就不管管吗?管了,但有心无力。不是港府不努力,从董建华的“八万五计划”,到梁振英提出加速修建公屋,再到林郑月娥“明日大屿”计划,都因种种原因搁浅,错失诸多历史契机,终致民生郁结。

  “八万五计划”提出每年兴建8.5万套住宅,10年内让香港7成家庭都有自己的房子,轮候租住公屋的平均时间缩短至3年。最终却因“导致房价暴跌”“影响经济”而黯然收场。

  香港民众抗议“八万五计划”

  填海造岛、开发棕地等提议被各种环保组织、NGO、反对者抗议,他们“从香港的未来考虑”“理性发声”,导致这些议题久议不决。

  大批香港民众反对“明日大屿”计划,拒绝在大屿山周边填海造岛

  香港房价就这样被架上高地,多方利益纠葛下,造成了香港有地却不开发,大量人口无房可住的局面。

  建“都会区”,香港再无“棺材房”

  香港特区行政长官林郑月娥在2021年施政报告中提到的建设香港北部约300平方公里的“都会区”主要指的就是此前迟迟未被开发的香港元朗和北部平原地区。

  这块此前一直没切成的“蛋糕”,终于被端上了桌面。

  随着香港市民更新换代,越来越多更年轻、拥有更高学历的人看不到购买私人住宅的希望。

  “都会区”的规划若能实施,将能解决250万人的公屋需求,可以大大改善香港众多居民的居住条件。新一代的香港年轻人或许可以从高房价压力之下喘口气,“安居”之后可以更加“乐业”,活得更有尊严。

  如果一个国家或地区始终有大量的绝对贫困人口存在,其经济动力发展不足,起伏动荡势出必然,会造成犯罪率升高等社会潜在危害。

  此次住房改革更是一次巨大的考验,也是以人民为中心的治理理念的一次实践。做得好,就能很大程度上减缓香港南富北穷的差距,促进经济社会迈向良性循环,给香港注入新活力。

  正观记者 黄志航

   

责任编辑:刘德宾

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