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9月起 子女继承、夫妻过户免征契税啦!

2021-09-09 01:00 管理员 次阅读 条评论

  原标题:9月起,子女继承、夫妻过户免征契税啦!

《契税法》来啦!

  《中华人民共和国契税法》已于2021年9月1日起施行。原1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

  《契税法》之五问

  01 问:什么是契税?

  答:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

  02 问:相较于《契税暂行条例》,《契税法》的主要变化有哪些?

  答:①位阶升级。将暂行条例升格为法律,这是落实税收法定原则的重要一环。

  ②拓展了优惠政策。在原有优惠的基础上,增加了对部分非盈利机构免征契税的规定。同时明确夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的可以享受免征契税。

  ③纳税申报更加便捷。将申报期限和纳税期限合二为一,纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前,可以一次性完成申报缴税。

  ④增加退税规定。在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

  03 问:父母赠送房产给子女,免征契税吗?

  答:不免。在房产所有人去世后,法定继承人通过继承(或遗嘱),所取得的房产免征契税。

  04 问:《契税法》施行后,现行低至1%、1.5%契税优惠政策会上涨吗?

  答:不会。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。当前契税优惠税率调整权不在地方而在国务院。

  05 问:土地承包经营权和土地经营权的转移适用《契税法》吗?

  答:不适用。《契税法》中土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

  供稿:平谷法院

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责任编辑:宋文豪

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